Bergkristaldijk 49

4706 DT Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 315.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
83 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1976

Beschreibung

Willkommen in der Bergkristaldijk 49, gelegen in dem beliebten und ruhigen Viertel Kortendijk. Dieses moderne und gut ausgestattete Haus bietet alles, was Sie suchen: ein heller Wohnraum, offene Küche, sonnige Terrasse und nachhaltige Anlagen wie Solarpanels. Ein wundervolles Zuhause, in dem Komfort und Atmosphäre perfekt zusammenpassen. Mit zwei ordentlich ausgestatteten Schlafzimmern und zusätzlicher Aufbewahrungsfläche im Dachgeschoss ist dieses Haus ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Kombination aus Licht, Raum und Ausstattung macht dieses Haus wirklich einzigartig!

Vorspeise
Sie betreten einen modernen Vorraum mit viel Licht. Die ordentliche Verarbeitung vermittelt direkt einen gepflegten ersten Eindruck. Von der Vorhalle gehen Sie direkt in den Wohnraum hinein.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist wundervoll hell, dank der Lage zur Straße, sodass man von der Couch bequem nach draußen schauen kann. Die Wände sind glatt verputzt, es gibt eine wundervolle Fischgrätenfußboden und der Raum fühlt sich modern und einladend an. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen oder mit Freunden und Familie zu genießen. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, über ein spielerisches Durchgangsloch in der Wand. So bleibst du beim Kochen immer mit deiner Gesellschaft im Kontakt. Die Küche ist mit weißen, glatt verputzten Schränken und einer Gaskochstelle ausgestattet, funktional und stilvoll.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer, beide ordentlich ausgestattet. Das Master-Bedroom ist groß und gemütlich; das zweite Zimmer ist perfekt als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ordentlich und modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch, alles was Sie benötigen für einen frischen Start des Tages.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hinterhof ist ein echter Außenjuwel. Hier finden Sie einen gemütlichen Platz für einen Esstisch und ein Sitzeck, wo Sie herrlich in der Sonne entspannen oder gemütlich mit Freunden grillen können. Ein Ort, an dem Sie in den Sommermonaten optimal das Außenleben genießen!

Nachhaltigkeit & Extras
Auf dem Dach der Wohnung liegen vier Solarpanels, was zu einer niedrigeren Energiekostenrechnung und einem grüneren Lebensstil beiträgt. Ideal für die, die zukunftsorientiert wohnen möchten!

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in Kortendijk, einem beliebten Viertel in Roosendaal. Hier wohnst du in einer grünen, ruhigen Umgebung mit ausreichend Spielraum für Kinder und Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Du bist auch innerhalb weniger Minuten im lebhaften Zentrum von Roosendaal oder auf der Autobahn in Richtung Breda oder Bergen op Zoom

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 12-04-2023
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Woonoppervlakte 83 m²
Perceeloppervlakte 160 m²
Inhoud 336 m³
Overige inpandige ruimte 12 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Bergkristaldijk 49, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 12-04-2023

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 323.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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